Ile kosztuje budowa 1 m2?
Od wczoraj w Małopolsce obowiązuje nowy wskaźnik przeliczeniowy kosztu odtworzenia metra kwadratowego powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych. To wielkość, którą można rozumieć jako przeciętny koszt budowy 1 m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych.
Zgodnie z przepisami wielkość tę co 6 miesięcy – na podstawie aktualnych danych urzędu statystycznego oraz własnych analiz – wylicza wojewoda i informację o niej publikuje w wojewódzkim dzienniku urzędowym.
Wojewoda Małopolski Józef Pilch ustalił, że w okresie od 1 kwietnia do 30 września 2016 roku wskaźnik dla Krakowa będzie wynosił 4709 zł, natomiast dla województwa małopolskiego z wyłączeniem Krakowa – 3757 zł.
W poprzednim okresie wskaźnik wynosił 4817 zł dla Krakowa i 3892 zł dla reszty województwa.
W jakich sytuacjach ma znaczenie ów wskaźnik? Na przykład w Towarzystwach Budownictwa Społecznego, czyli TBS-ach. Bywa też stosowany przez gminy przy określaniu wysokości czynszu w lokalach komunalnych czy przy innych zagadnieniach związanych z ustalaniem tzw. wartości odtworzeniowej lokali mieszkalnych.
W szczegółach wygląda to tak: w budynkach TBS-ów czynsz za 1 m2 powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego w skali roku nie może przekraczać 4% wartości odtworzeniowej lokalu, obliczonej według przepisów ustawy z 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego – w przypadku lokali mieszkalnych wybudowanych przy wykorzystaniu kredytu udzielonego przez Bank Gospodarstwa Krajowego na postawie wniosków o kredyt złożonych do 30 września 2009 r. – oraz 5% wartości odtworzeniowej – w przypadku lokali mieszkalnych wybudowanych przy wykorzystaniu finansowania zwrotnego.
Z kolei w ustawie z 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów i mieszkaniowym zasobie gminy znajduje się zapis mówiący, że wartość odtworzeniową lokalu liczy się, mnożąc jego powierzchnię użytkową przez wskaźnik. Mowa jest też w niej o tym, że jeśli właściciel mieszkania wprowadza podwyżkę czynszu, to – gdy w jej wyniku wysokość czynszu w skali roku przekroczy 3% wartości odtworzeniowej – najemca ma prawo zażądać jej uzasadnienia i kalkulacji. Potem przysługuje mu prawo zakwestionowania tej podwyżki przez wniesienie do sądu pozwu o ustalenie (na podstawie przepisów wspomnianej ustawy), że podwyżka jest niezasadna albo jest zasadna, lecz w innej wysokości. Udowodnienie zasadności podwyżki spoczywa na właścicielu.
Ponadto regulacje prawne zawarte w ustawie z 27 września 2013 r. o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi uzależniają przyznanie dofinansowania wkładu własnego od wysokości wskaźnika.
(Źródło: MUW)
Może Cię zaciekawić
Wyścig Górski Limanowa 2025: rekordowa liczba zgłoszeń!
Międzynarodowa ranga wydarzenia Zawody rozgrywane w dniach 18–20 lipca będą: - Rundą FIA EHC – Mistrzostw Europy FIA w Wyścigach Górskich,...
Czytaj więcejZałoga misji Ax-4, w tym Polak Sławosz Uznański-Wiśniewski, wróciła na Ziemię
Teraz ekipy medyczne przeprowadzają pierwsze badania astronautów, a wkrótce helikopter zabierze ich na ląd. Kapsuła Dragon Grace ok. godz. 11.30...
Czytaj więcej100 nowych substancji na Krajowej liście leków krytycznych
Do listy dodano m.in. stosowany w leczeniu osteoporozy lek Denozumab, stosowany głównie w leczeniu zakażeń przewodu pokarmowego, antybiotyk Fidaxo...
Czytaj więcej„Czyste Powietrze” - dziś ruszy nabór po przerwie programu
Narodowy Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej (NFOŚiGW) zapowiedział, że we wtorek o godz. 15 zostanie opublikowana pełna dokumentacja ...
Czytaj więcejSport
Michał Probierz zrezygnował z funkcji selekcjonera piłkarskiej reprezentacji Polski
"Doszedłem do wniosku, że w obecnej sytuacji najlepszą decyzją dla dobra drużyny narodowej będzie moja rezygnacja ze stanowiska selekcjonera" - ...
Czytaj więcejSukces Limanowskiej Grupy Rowerowej na L’Étape Poland by Tour de France 2025
Mateusz Dyrek na podium – drugie miejsce w klasyfikacji generalnej Największy sukces podczas tegorocznej edycji odniósł Mateusz Dyrek, któ...
Czytaj więcejWiększość nie wypełnia zaleceń odnośnie aktywności fizycznej
Na jego podstawie można stwierdzić, że ćwiczą przede wszystkim ludzie młodzi, z przewagą mężczyzn, osoby pracujące, z miast powyżej 200 tys...
Czytaj więcejDwunasty zawodnik – wspólny apel wojewody małopolskiego i klubów piłkarskich
Wspólny apel podpisali: wojewoda małopolski Łukasz Kmita, prezes Naczelnej Rady Lekarskiej prof. Andrzej Matyja oraz wiceprezes Wisły Kraków SA M...
Czytaj więcejPozostałe
Ostrzeżenie meteorologiczne: burze z gradem i silnym wiatrem w Małopolsce
Powiaty objęte ostrzeżeniem: limanowskimyślenickitatrzańskinowotarskinowosądeckibrzeskibocheńskidąbrowskigorlickitarnowski ???? Szczegóły o...
Czytaj więcejOstrzeżenia IMGW: Burze z gradem i silnym wiatrem. Alert RCB
OSTRZEŻENIE 2. STOPNIA Dotyczy m.in. części województw: małopolskiego, śląskiego, świętokrzyskiego oraz części podkarpackiego i ...
Czytaj więcej"Dobre czyny idą za nim przed Boży tron"
Podczas ceremonii odczytano listy kondolencyjne, m.in. z Sekretariatu Stanu Stolicy Apostolskiej, podpisany w imieniu papieża przez kardynała P...
Czytaj więcej"Czyste powietrze": od połowy lipca będzie można rozliczyć piece gazowe
Z końcem marca br., po czterech miesiącach przerwy, ruszyła nowa odsłona „Czystego Powietrza”. Jedną ze zmian jest to, że nie można już do...
Czytaj więcej
Komentarze (2)
Pozdrawia ledwo wiążący koniec z końcem,ciężko pracujący obywatel,dymany z prawej i lewej strony przez naszych czcigodnych władców.
PS. przed rozdawanie kasy nierobom na prawo i lewo szerzycie jeszcze większą nienawiść zwykłych ciężko pracujących ludzi w stosunku do cyganów.